행운 – 수요일 카운티 의회에 제출된 법안은 섬의 지속적인 주택 위기를 완화하는 것을 목표로 게스트 하우스의 최대 바닥 면적을 늘리는 것입니다.
행운 – 수요일 카운티 의회에 제출된 법안은 섬의 지속적인 주택 위기를 완화하는 것을 목표로 게스트 하우스의 최대 바닥 면적을 늘리는 것입니다.
제안된 법안 2860은 최대 평방피트를 500평방피트에서 800평방피트로 늘리고 가구 당 하나의 노외 주차 공간을 요구합니다.
“우리 주택 위기 상황을 고려할 때, 우리는 이 법안이 절실히 필요한 지원을 제공할 것이라고 믿습니다”라고 Bernard Carvalho 시의원과 함께 이 법안을 발의한 시의회 부의장 Mason Chalk가 말했습니다.
게스트하우스는 손님이나 장기 임차인을 위한 임시 숙소로 이용할 수 있지만, 임시 휴가용 임대 숙소나 홈스테이로는 이용할 수 없습니다.지지자들은 이러한 주택의 면적을 늘리면 각 주택에 더 많은 사람을 수용할 수 있고 게스트 하우스를 지을 권리가 있는 토지 소유자가 그렇게 할 가능성이 더 높아질 것이라고 주장합니다.
몇몇 주민들은 수요일 시의회 회의에서 이 법안을 지지한다고 증언했으며 일부는 이 변화가 자신의 땅에 게스트하우스를 지을 수 있게 된 주요 요인이라고 언급했습니다.
지역 주민인 Kurt Bosshard는 “게스트하우스 자격을 갖춘 농업 부지가 여러 군데 있습니다.”라고 말했습니다.“800제곱피트까지 커지면 이 부지 중 한 곳에 게스트하우스를 짓고 저렴한 가격에 임대할 것입니다.”
그는 500제곱피트 호텔의 경우 주택 소유자가 800제곱피트 호텔과 동일한 공공요금을 부담하게 될 것이라고 지적했습니다.
Janet Kass는 게스트하우스를 1,000평방피트로 제한하는 것을 선호하지만 이 제안이 올바른 방향으로 나아가는 단계라고 생각한다고 말했습니다.
"(500평방피트)는 며칠 동안 방문하는 사람에게는 충분합니다"라고 Kass는 말했습니다."하지만 영주권자에게는 충분하지 않습니다."
시의원 Billy DeCosta는 500평방피트 규모의 게스트하우스를 호스텔에 비유하며 이 법안에 대한 지지를 표명했습니다.
"그들은 당신이 룸메이트와 잘 지낼 수 있도록 서로 거의 꼭대기에 있기를 원합니다"라고 그는 말했습니다.“그렇게 많은 시간을 함께 보낼 수 있는 커플은 없는 것 같아요.”
반대로 그는 800평방피트 규모의 집에는 욕실, 주방, 거실, 침실 2개가 포함될 수 있다고 말했습니다.
Luke Evslin 의원도 이 법안을 지지했지만 계획 위원회에 법안의 주차 요건에서 500평방피트 미만의 호텔을 면제하는 것을 고려해 달라고 요청했습니다.
Eveslin은 “어떤 면에서 이것은 이 작은 블록을 만들고 싶어하는 사람의 요구를 증가시킵니다.”라고 말했습니다.
이것이 게스트하우스 규제완화의 다음 단계이다.2019년 의회는 주방 사용을 허용하도록 게스트하우스의 정의를 변경하는 법안을 통과시켰습니다.
주택 공급을 늘리는 것은 카운티의 최우선 과제로 남아 있으며, 2018년 마스터 플랜에서 2035년까지 9,000채의 신규 주택 건설을 우선 순위로 지정했습니다.
당시 가구의 44%가 지출을 부담하고 있었는데, 이는 주택 비용이 소득의 30%를 초과했다는 것을 의미한다고 프로그램은 지적합니다.
The Garden Island의 과거 보고서에 따르면 그 이후 임대료는 부분적으로 타주 구매자와 임차인의 증가로 인해 상승했습니다.
게스트하우스 법안은 수요일 첫 번째 독서에서 만장일치로 통과되었으며 이제 기획위원회에 회부될 예정입니다.
지난주 시의회는 단기 휴가 임대에 대한 세금을 인상하고 그 수입을 저렴한 주택에 자금을 조달하는 데 사용하는 또 다른 주택 법안에 투표했습니다.
나머지 현대 세계에서는 수년 전에 이 문제를 해결했습니다.싱가포르, 홍콩 등을 보세요.
웃기네요… 이는 정치 해커들이 자신들의 제한적인 토지 이용 정책과 규제가 주택 부족의 실제 원인임을 잘 알고 있다는 데 동의하는 것과 같습니다.이제 터무니없는 구역법을 고치기만 하면 됩니다.콜린 맥레오드
우리는 올바른 방향으로 가고 있습니다!!인프라가 충분하다면 더 많은 농지에 게스트하우스나 ADU를 허용해야 합니다!
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게시 시간: 2023년 1월 5일