캘리포니아 나파 밸리의 포도밭 사이에 자리잡은 이 단지는 설계 초기 단계에 있습니다.
캘리포니아 오클랜드 건축가 Toby Long이 나파 헛간 스타일이라고 부르는 주 거주지 외에도 이 프로젝트에는 풀 하우스와 파티용 헛간이 포함되어 있다고 Mr. Long은 제안합니다.영화관, 대형 온실 스타일 룸, 수영장, 자쿠지, 여름용 주방, 대형 반사 수영장 및 야외 파티오가 파티를 집으로 가져옵니다.그러나 그 독특함에도 불구하고, 고급 주택은 조립식, 조립식 구성 요소를 사용하여 미국에서 점점 더 많이 등장하는 현대식 모듈형 맨션 중 하나입니다.
팬데믹 기간 동안 안전한 격리가 필요했던 초고소득층은 이러한 주택 건설을 선택하고 있습니다. 이 주택은 수천만 달러는 아니더라도 수백만 달러의 비용이 들 수 있습니다. 더 효율적이고 더 높은 품질로 건설되기 때문입니다. 그리고 가장 중요한 것은 전통적인 것과는 다르다는 것입니다.현장 시공 방식보다 훨씬 빠르게 완료할 수 있습니다.
20년 넘게 Clever Homes 브랜드로 조립식 주택을 건설해 온 Mr Long은 이 장르가 "미국의 잠에서 깨어나고 있습니다."라고 말했습니다.조립식 주택이나 모듈식 주택을 언급할 때 사람들은 대량, 낮은 품질을 생각합니다.그의 값싼 유산은 복잡한 과정입니다.”
캘리포니아 리알토에 있는 Plant Prefab의 CEO이자 설립자인 Steve Glenn은 올림픽 밸리의 레이크 타호 지역에 있는 스키 리조트인 Palisade에 36채를 포함하여 약 150채의 주택을 건설했으며 가격은 1.80달러입니다.100만 ~ 520만 달러.
“조립식 주택은 스칸디나비아, 일본, 유럽 일부 지역에서 인기가 있지만 미국에서는 그렇지 않습니다.”라고 Glenn 씨는 말했습니다.“지난 몇 년 동안 우리는 주문이 크게 증가하는 것을 보았습니다.사람들이 일하고 살고 싶은 곳을 선택할 수 있는 능력이 있기 때문에 그 중 일부는 코비드와 관련이 있습니다.”
Brown Studio의 임원이자 소유주인 Lindsey Brown은 Plant Prefab 건축 시스템은 미국 서부 해안에서 숙련된 노동력 부족이 특히 심각한 Lake Tahoe의 짧은 건축 시즌 동안 고품질 주택을 건설할 수 있는 효율적이고 예측 가능한 방법을 제공한다고 말했습니다.기반 회사는 Palisades 개발을 설계했습니다.Prefab은 "디자인을 타협해야 하는 번거로움을 줄여줍니다"라고 그는 덧붙였습니다.
최초로 기록된 이동식 주택은 1624년에 만들어졌지만 목재로 만들어져 영국에서 매사추세츠로 운송되었습니다. 이 개념은 사람들이 값싼 주택을 신속하게 지어야 했던 제2차 세계대전이 되어서야 대규모로 채택되었습니다.지난 1~2년까지 맞춤형 주택 건축업자들이 고급 사유지와 고급 주거 단지에 이 제품을 사용해 왔다는 것은 정말 멋진 일입니다.
이것은 저렴한 옵션이 아닙니다.맞춤형 조립식 주택의 평균 가격은 평방피트당 $500~$600이지만 훨씬 더 높은 경우도 많습니다.여기에 부지 계획, 운송, 마무리 및 조경이 추가되면 총 완료 비용이 두 배, 심지어 세 배까지 늘어날 수 있습니다.
“이 현대적인 모듈형 맨션은 독특합니다.”롱이 말했다.“그런 사람은 많지 않아요.1년에 조립식 주택을 40~50채 짓는데 그 중 맨션은 2~3채뿐이다.”
그는 눈 덮인 로키산맥의 겨울이 건설 일정을 방해할 수 있는 콜로라도의 스키 및 골프 리조트인 텔루라이드와 같은 고급 리조트에서 조립식 주택이 실용적인 옵션이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
Long은 “여기서 집을 짓는 것은 어렵다”고 말했습니다.“건축업자의 일정에 따라 집을 짓는 데는 2~3년이 걸리고, 날씨 때문에 공사 기간도 짧습니다.이러한 모든 요인으로 인해 사람들은 다른 건축 방법을 모색하게 됩니다.공장 파트너와 협력하면 일정을 단축하고 단순화할 수 있습니다.”
그는 모듈식 맨션을 전통적인 건축 방식에 비해 1/3 또는 1/2의 시간 안에 지을 수 있다고 덧붙였습니다.“대부분의 도시처럼 2~3년이 아닌 1년 안에 프로젝트를 완료할 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
고급 주택 건축업자가 이용할 수 있는 전통적인 조립식 주택에는 모듈식 주택과 패널식 주택이라는 두 가지 주요 유형이 있습니다.
모듈식 시스템에서는 빌딩 블록이 공장에서 제작되어 현장으로 운반되고 크레인으로 제자리에 배치되며 일반 계약업체 및 건설 직원이 완료합니다.
전통적인 구조적 단열 샌드위치패널(판넬) 시스템에서는 단열 폼 코어로 샌드위치된 샌드위치패널(판넬)이 공장에서 제조되고 평평하게 포장된 후 조립을 위해 조립 현장으로 배송됩니다.
Mr. Long의 건물 디자인 대부분은 그가 "하이브리드"라고 부르는 것입니다. 즉, 모듈식 및 패널 요소를 전통적인 현장 건축과 결합하고, 조립식 주택 제조업체에 따라 두 가지의 다양한 특성을 통합하는 독점 브랜딩 시스템을 결합합니다.
예를 들어 Napa Valley Estate에서는 목재 구조 시스템이 조립식으로 제작되었습니다.프로젝트에는 20개의 모듈이 있습니다. 본관용으로 16개, 수영장용으로 4개입니다.조립식 목재 구조물로 지어진 파티 창고는 해체되어 현장으로 운반된 개조된 헛간으로 건설되었습니다.거대한 유리로 된 방을 포함하여 집의 주요 생활 공간은 현장에 건설된 프로젝트의 유일한 부분입니다.
Long 씨는 “투자가 많이 들고 복잡한 건설 및 설비가 필요한 프로젝트에는 항상 현장 건설의 요소가 있을 것입니다.”라고 Long 씨는 말하며 맞춤형 주택의 편의 시설과 기능이 비용을 높이는 요인이라고 덧붙였습니다.
뉴욕 회사 RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE의 파트너인 건축가 Joseph Tanny는 일반적으로 뉴욕의 Hamptons, Hudson Valley 및 Catsky 지역에서 주로 연간 10~20개의 고급 "하이브리드" 조립식 프로젝트를 진행합니다.LEED 표준에 따라 설계되었습니다.
Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures의 공동 저자인 Mr. Tunney는 "우리는 모듈식 접근 방식이 전체 프로젝트의 전반적인 품질에 비해 시간과 비용 측면에서 가장 큰 가치를 제공한다는 것을 발견했습니다."라고 말했습니다.“전통적인 목재 프레임 모듈의 효율성을 이용하여 우리는 공장에서 집의 약 80%를 지을 수 있었습니다.공장에서 더 많이 만들수록 가치 제안은 더 높아집니다.”
그는 팬데믹이 시작된 지 한 달 뒤인 2020년 4월부터 고급 현대식 주택에 대한 요청이 '급증'했다고 말했다.
150만 달러에서 1,000만 달러가 넘는 주택을 건설하는 시애틀 지역 조립식 주택 건설업체인 Method Homes의 CEO 겸 창립자인 Brian Abramson은 팬데믹으로 인해 "모든 사람이 이사하고 있으며 자신의 삶을 바꾸고 싶어하고 있습니다"라고 말했습니다. 말한다.원격 근무 상황.
그는 조립식에 대한 합리적이고 예측 가능한 접근 방식이 전통적으로 주택을 지은 많은 신규 고객을 끌어들이고 있다고 지적했습니다."게다가 우리가 운영하는 많은 시장에는 수년간 인력과 현지 계약자가 매우 제한되어 있기 때문에 더 빠른 옵션을 제공합니다."라고 그는 말했습니다.
메소드 하우스는 16~22주 안에 공장에서 건축되며 1~2일 안에 현장에서 조립됩니다."그런 다음 프로젝트의 규모와 범위, 현지 인력의 가용성에 따라 완료하는 데 4개월에서 1년이 걸립니다."라고 Abramson은 말했습니다.
자체 시스템을 이용해 특수 패널과 모듈을 공장에서 조립하는 프리팹 공장에서는 연간 최대 800개를 생산할 수 있는 완전 자동화 공장인 세 번째 공장을 건설할 정도로 사업이 활발하다.
Glenn 씨는 “우리 시스템은 시간과 비용 측면에서 모듈화의 이점과 함께 설계 유연성과 패널 이동성을 제공하며 맞춤형 주택에 최적화되어 있다”고 덧붙였습니다.
2016년에 설립된 이 회사는 자체 스튜디오와 제3자 건축가가 설계한 맞춤형 주택을 전문으로 하며 글렌에 따르면 "훌륭하고 지속 가능한 건축물을 더 쉽게 접근할 수 있도록 만든다"는 사명을 갖고 있습니다."이를 위해 우리는 고품질의 지속 가능한 맞춤형 주택 건설에 전념하는 건축 솔루션이 필요합니다. 즉, 프로세스를 더 빠르고 안정적이며 효율적으로 만들고 폐기물을 줄일 수 있는 기술과 시스템을 갖춘 공장이 필요합니다."
샌디에이고에 본사를 둔 조립식 주택 건설업체인 Dvele도 비슷한 성장을 경험하고 있습니다.5년 전에 출시되어 49개 주로 배송되고 캐나다와 멕시코로 확장할 계획이며 최종적으로는 전 세계로 확장할 계획입니다.
회사 개발 이사인 Kellan Hanna는 “우리는 연간 200개의 모듈을 생산하며, 2024년 두 번째 공장을 열면 연간 2,000개의 모듈을 생산할 수 있을 것입니다.”라고 말했습니다."우리 집을 구입하는 사람들은 소득이 두 배로 늘고 소득도 높아지지만 우리는 맞춤화에서 멀어지고 있습니다."
조립식 주택은 맞춤형 건축업체와 고객이 사용하는 유일한 비전통적 옵션이 아닙니다.시애틀에 본사를 둔 Lindal Cedar Homes에서 만든 것과 같은 맞춤형 스터드 및 빔 키트는 2백만 달러에서 3백만 달러 사이의 비용이 드는 턴키 주택을 건설하는 데 사용되고 있습니다.
운영 관리자인 Bret Knutson은 “우리 시스템에는 아키텍처상의 타협이 전혀 없었습니다.”라고 말하면서 팬데믹 이후 관심이 40%에서 50%까지 증가했다고 덧붙였습니다.“고객은 매우 개방적인 색상 팔레트에서 선택할 수 있습니다.시스템에 머무르는 한 원하는 크기와 스타일로 집을 디자인할 수 있습니다.”
그는 고객이 "다양한 현대적이고 고전적인 홈 스타일을 좋아하며 맞춤형 디자인 프로세스 및 시스템의 유연성을 즐긴다"고 언급했습니다.
Lindal은 북미 최대의 포스트 앤 트랜섬 하우스 제조업체로 주로 미국, 캐나다 및 일본 고객에게 서비스를 제공하고 있습니다.홈 키트를 제공하고 건축하는 데 12~18개월이 걸리며 전통적인 건물과 마찬가지로 선적 컨테이너를 이용해 현장에 건축되므로 자동차로 접근할 수 없는 한적한 리조트나 휴가 섬에 유리합니다.
국제 딜러 네트워크를 보유한 Lindal은 최근 로스앤젤레스에 본사를 둔 건축 회사인 Marmol Radziner와 제휴하여 하와이에 3,500평방피트 규모의 주택과 게스트하우스를 건설했습니다.
Knudsen 씨는 “재료의 품질은 단연 최고입니다.”라고 말했습니다.“전체가 투명한 가문비나무 기둥과 깨끗한 삼나무 사이딩입니다.합판도 투명한 삼나무로 맞춤 제작되었으며 가격은 개당 1,000달러 정도입니다.”
[편집자 주: 이 기사의 이전 버전은 글로벌 도메인이 제공한 잘못된 정보로 인해 나파 밸리 포도원의 측면을 잘못 표현했습니다.이 스토리는 프로젝트가 아직 설계 단계에 있다는 점을 반영하여 편집되었습니다.]
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게시 시간: 2022년 12월 26일