캘리포니아 나파 밸리(Napa Valley)의 포도밭 사이에 자리잡은 이 단지는 설계 초기 단계에 있습니다.
주 거주지(캘리포니아주 오클랜드의 건축가 Toby Long은 나파 헛간 스타일이라고 함) 외에도 이 프로젝트에는 풀 하우스와 파티 헛간이 포함되어 있다고 Mr. Long은 제안합니다.영화관, 대형 유리 온실 스타일의 방, 수영장, 자쿠지, 여름용 주방, 대형 반사 수영장 및 야외 파티오가 파티를 집으로 가져옵니다.그러나 그 독창성에도 불구하고 고급 주택은 미국에서 조립식 조립식 구성 요소를 사용하여 점점 더 많은 현대식 모듈식 맨션이 등장하고 있습니다.
대유행 기간 동안 안전한 격리의 필요성에 부분적으로 힘입은 초고소득층 사람들은 이러한 주택을 짓기로 선택하고 있습니다. 가장 중요한 것은 전통적인 것과는 다릅니다.현장 시공 방식보다 훨씬 빠르게 완공할 수 있습니다.
20년 넘게 Clever Homes 브랜드로 조립식 주택을 짓고 있는 Mr Long은 이 장르가 “미국의 잠에서 깨어나고 있습니다.조립식 또는 모듈식 주택을 언급할 때 사람들은 대량 생산, 낮은 품질을 생각합니다.그의 값싼 유산은 복잡한 과정입니다.”
캘리포니아 리알토에 있는 Plant Prefab의 CEO이자 설립자인 Steve Glenn은 약 1.80달러에 판매되는 올림픽 밸리 타호 호수 지역의 스키 리조트인 Palisade에 36채를 포함하여 약 150채의 주택을 지었습니다.100만~520만 달러.
"조립식 주택은 스칸디나비아, 일본 및 유럽 일부 지역에서 인기가 있지만 미국에서는 그렇지 않습니다."라고 Glenn은 말했습니다.“지난 몇 년 동안 주문이 크게 증가했습니다.사람들이 일하고 살고 싶은 곳을 선택할 수 있기 때문에 일부는 Covid와 관련이 있습니다.”
Plant Prefab 건축 시스템은 숙련된 노동력 부족이 미국 서부 해안에서 특히 심각한 Lake Tahoe의 짧은 건축 시즌 동안 고품질 주택을 건설할 수 있는 효율적이고 예측 가능한 방법을 제공한다고 Brown Studio의 임원이자 소유주인 Lindsey Brown은 말했습니다.기반 회사는 Palisades 개발을 설계했습니다.프리팹은 “디자인을 타협해야 하는 번거로움을 덜어줍니다.”라고 그는 덧붙였습니다.
기록된 최초의 이동 주택은 1624년에 나무로 만들어져 영국에서 매사추세츠로 배송되었지만 이 개념은 사람들이 신속하게 저렴한 주택을 지어야 했던 제2차 세계 대전이 될 때까지 대규모로 채택되지 않았습니다.지난 1~2년 전까지만 해도 맞춤형 주택 건설업자들이 고급 사유지와 고급 주거 단지에 이를 사용해 왔다는 것은 대단한 일입니다.
이것은 저렴한 옵션이 아닙니다.맞춤형 조립식 주택의 평균 가격은 평방 피트당 $500에서 $600 사이이지만 종종 훨씬 더 높습니다.여기에 부지계획, 운송, 마감, 조경 등을 더하면 총 완공비용은 2배, 3배가 될 수 있다.
"이러한 현대식 모듈식 맨션은 독특합니다." Mr.롱이 말했다.“그렇게 하는 사람은 많지 않습니다.1년에 40~50채의 조립식 주택을 짓는데 그 중 2~3개만 맨션이다.”
그는 조립식 주택이 눈 덮인 로키 산맥 겨울이 건설 일정을 방해할 수 있는 콜로라도의 스키 및 골프 리조트인 Telluride와 같은 고급 리조트에서 실용적인 옵션이 될 수 있다고 덧붙였습니다.
"여기에 집을 짓는 것은 어렵다"고 롱은 말했다.“건축가의 계획대로 집을 짓는 데는 2~3년이 걸리고 날씨 때문에 공사 기간도 짧습니다.이러한 모든 요인으로 인해 사람들은 다른 건축 방법을 모색하게 됩니다.공장 파트너와 협력하여 일정을 단축하고 간소화할 수 있습니다.”
그는 모듈식 맨션을 짓는 데 걸리는 시간이 기존 건축 방식의 1/3 또는 1/2로 단축될 수 있다고 덧붙였습니다.“대부분의 도시처럼 2~3년이 아닌 1년 안에 프로젝트를 완료할 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
고급 주택 건축업자가 사용할 수 있는 시장에는 모듈형과 패널의 두 가지 주요 유형의 전통적인 조립식 주택이 있습니다.
모듈식 시스템에서 빌딩 블록은 공장에서 제작되어 현장으로 운송되고 크레인으로 제자리에 배치되며 일반 계약자와 건설 직원이 완성합니다.
전통적인 구조적 단열 샌드위치패널(조립식판넬) 시스템에서 단열 폼 코어로 샌드위치된 샌드위치패널(판넬)은 공장에서 제조되고 평평하게 포장되어 조립을 위해 조립 현장으로 배송됩니다.
Mr. Long의 건물 설계 대부분은 그가 "하이브리드"라고 부르는 것입니다. 모듈식 및 패널 요소를 전통적인 현장 건축과 결합하고 조립식 주택 제조업체에 따라 두 가지의 다양한 특성을 통합하는 독점 브랜딩 시스템을 결합합니다.
예를 들어 Napa Valley Estate에서는 목재 구조 시스템이 조립식으로 제작되었습니다.프로젝트에는 20개의 모듈이 있습니다. 16개는 메인 하우스용이고 4개는 풀 하우스용입니다.조립식 목재 구조로 지어진 파티 창고는 개조된 헛간을 해체하여 현장으로 운반했습니다.거대한 유리 방을 포함한 집의 주요 생활 공간은 현장에서 지어진 프로젝트의 유일한 부분입니다.
Long 씨는 "투자가 많고 복잡한 건설 및 설비가 필요한 프로젝트는 항상 현장 건설의 요소를 갖게 될 것"이라고 말하면서 맞춤형 주택의 편의 시설과 기능이 비용을 높이는 요인이라고 덧붙였습니다.
뉴욕 회사 RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE의 파트너인 건축가 Joseph Tanny는 주로 뉴욕의 Hamptons, Hudson Valley 및 Catsky 지역에서 연간 10~20개의 고급 "하이브리드" 조립식 프로젝트를 수행합니다.LEED 표준에 따라 설계되었습니다.
Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures의 공동 저자인 Mr. Tunney는 "우리는 모듈식 접근 방식이 전체 프로젝트의 전반적인 품질에 비해 시간과 비용 측면에서 가장 큰 가치를 제공한다는 것을 발견했습니다."라고 말했습니다.“전통적인 목재 프레임 모듈의 효율성을 사용하여 공장에서 집의 약 80%를 지을 수 있었습니다.공장에서 더 많이 만들수록 가치 제안이 높아집니다.”
팬데믹이 시작된 지 한 달 후인 2020년 4월부터 고급 현대 주택에 대한 요청이 급증했다고 그는 말했습니다.
150만 달러에서 1000만 달러가 넘는 주택을 짓는 시애틀 지역 조립식 주택 건설업체인 Method Homes의 CEO이자 설립자인 Brian Abramson은 팬데믹의 여파로 "모든 사람이 이사를 하고 삶을 바꾸고 싶어한다"고 말했습니다. 말한다.원격 근무 상황.
그는 조립식에 대한 합리적이고 예측 가능한 접근 방식이 전통적으로 집을 지은 많은 신규 고객을 끌어들였다고 언급했습니다."또한 우리가 운영하는 많은 시장에는 수년 동안 인력과 현지 계약자가 매우 제한되어 있으므로 더 빠른 옵션을 제공합니다."라고 그는 말했습니다.
방법 집은 16-22주 안에 공장에서 지어지고 1-2일 안에 현장에서 조립됩니다."그러면 프로젝트의 규모와 범위, 현지 인력의 가용성에 따라 완료하는 데 4개월에서 1년이 걸립니다."라고 Abramson 씨는 말했습니다.
특수 패널과 모듈로 공장을 조립하는 자체 시스템을 사용하는 프리팹 공장은 연간 최대 800개를 생산할 수 있는 완전 자동화 공장인 세 번째 공장을 짓고 있을 정도로 사업이 활발하다.
"우리 시스템은 시간과 비용 면에서 모듈화의 이점과 함께 설계 유연성과 패널 이동성을 제공합니다."라고 Glenn은 말하며 "맞춤형 주택에 최적화되어 있습니다."라고 덧붙였습니다.
Glenn에 따르면 2016년에 설립된 이 회사는 "훌륭한 지속 가능한 건축을 보다 쉽게 접근할 수 있도록" 한다는 사명으로 자체 스튜디오 및 타사 건축가가 설계한 맞춤형 주택을 전문으로 합니다."이를 위해서는 맞춤형 고품질의 지속 가능한 주택 건설 전용 건물 솔루션이 필요합니다. 공정을 더 빠르고 안정적이며 효율적으로 만들고 폐기물을 줄일 수 있는 기술과 시스템을 갖춘 공장입니다."
샌디에이고에 기반을 둔 조립식 주택 건설업체인 Dvele도 비슷한 성장을 경험하고 있습니다.5년 전에 출시되어 49개 주로 배송되며 캐나다와 멕시코, 그리고 궁극적으로는 국제적으로 확장할 계획입니다.
회사의 개발 이사인 Kellan Hanna는 "우리는 연간 200개의 모듈을 생산하고 있으며 2024년에는 두 번째 공장을 열 때까지 연간 2,000개의 모듈을 생산할 수 있을 것입니다."라고 말했습니다."우리 집을 사는 사람들은 소득이 두 배나 더 높지만 우리는 맞춤화에서 멀어지고 있습니다."
조립식 주택은 맞춤형 건축업자와 고객이 사용하는 유일한 비 전통적인 옵션이 아닙니다.시애틀에 기반을 둔 Lindal Cedar Homes에서 만든 것과 같은 맞춤형 스터드 및 빔 키트는 200만 달러에서 300만 달러 사이의 턴키 주택을 짓는 데 사용되고 있습니다.
운영 관리자인 Bret Knutson은 "우리 시스템에는 아키텍처상의 타협이 없었습니다."라고 말하며 팬데믹 이후 관심이 40%에서 50% 증가했다고 덧붙였습니다.“고객은 매우 개방적인 색상 팔레트에서 선택할 수 있습니다.시스템에 머무르는 한 원하는 크기와 스타일로 집을 디자인할 수 있습니다.”
그는 고객이 "다양한 현대적이고 고전적인 가정 스타일을 좋아하고 맞춤형 설계 프로세스 및 시스템의 유연성을 즐긴다"고 언급했습니다.
Lindal은 주로 미국, 캐나다 및 일본의 고객에게 서비스를 제공하는 북미 최대의 기둥 및 트랜섬 주택 제조업체입니다.홈 키트를 제공하고 건축하는 데 12~18개월이 걸리며 전통적인 건물과 마찬가지로 선적 컨테이너로 현장에서 건축되므로 자동차로 접근할 수 없는 외딴 리조트나 휴가 섬에 유리합니다.
국제 딜러 네트워크를 보유하고 있는 Lindal은 최근 로스앤젤레스에 기반을 둔 건축 회사인 Marmol Radziner와 협력하여 하와이에 3,500평방피트의 주택 및 게스트 하우스를 건설했습니다.
Knudsen 씨는 “재료의 품질은 절대적으로 일류입니다.“전체적으로 투명한 가문비나무 빔과 깨끗한 삼나무 사이딩.합판도 투명한 삼나무로 맞춤 제작되며 가격은 개당 약 1,000달러입니다.”
[편집자 주: 이 기사의 이전 버전은 Global Domain에서 제공한 잘못된 정보로 인해 Napa Valley 포도원의 측면을 잘못 표현했습니다.이 이야기는 프로젝트가 아직 설계 단계에 있음을 반영하도록 편집되었습니다.]
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게시 시간: 2022년 12월 26일