Mullins는 Halifax에서 자랐지만 대부분의 삶을 몬트리올에서 보냈습니다.팬데믹이 발생하기 전에 그녀는 노바스코샤로 돌아가는 것을 고려했습니다.그러나 그녀가 본격적으로 주택을 찾기 시작했을 때 집값은 그녀가 전통적인 단독 주택을 감당할 수 없을 정도로 폭등했습니다.
“[이전에는] 작은 집을 지을 생각조차 해본 적이 없습니다.”라고 그녀는 말했습니다."하지만 내가 감당할 수 있는 옵션입니다."
Mullins는 약간의 조사를 거쳐 Halifax 서쪽의 Hubbards에 있는 작은 집을 $180,000에 구입했습니다."말씀드리지만, 제 인생에서 한 최고의 선택이었을 것입니다."
Nova Scotia에서 주택 비용이 계속 상승함에 따라 공무원과 서비스 제공업체는 소형 주택이 해결책의 일부가 될 수 있기를 희망하고 있습니다.핼리팩스 지방자치단체는 최근 최소 단독 주택 규모를 없애고 선적 컨테이너와 이동식 주택에 대한 제한을 없애기로 투표했습니다.
이것은 지방의 인구가 계속 증가하는 동안 일부 사람들이 필요한 속도와 규모로 주택을 제공하기를 원하는 변화의 일부입니다.
노바스코샤에서는 대유행 초기 가격 급등이 평준화되었지만 수요가 공급을 앞지르고 있습니다.
Atlantic Canada는 12월에 전국에서 가장 높은 연간 임대 가치 성장을 기록했으며 특수 목적 아파트 및 임대 부동산의 평균 임대료는 31.8% 증가했습니다.한편, 핼리팩스와 다트머스의 주택 가격은 2022년에 전년 대비 8% 상승할 것으로 예상됩니다.
"전염병과 인플레이션, 그리고 [Halifax]로 이주하는 사람들의 수와 우리가 생산하는 유닛 수 사이의 지속적인 불균형으로 인해 우리는 가용 공급 측면에서 점점 더 뒤쳐지고 있습니다."라고 파트너 매니저인 Kevin Hooper가 말했습니다. United Way Halifax 관계 및 지역사회 개발.
Hooper는 점점 더 많은 사람들이 갈 곳이 없어 상황이 "끔찍하다"고 말했습니다.
이러한 궤적이 계속됨에 따라 Hooper는 사람들이 개인 주택에 초점을 맞춘 전통적인 주택을 넘어 마이크로홈, 이동 주택 및 선적 컨테이너 주택을 포함한 소형 주택 건설을 장려해야 한다고 말했습니다.
“작은 집을 짓는 것은 물론 한 번에 한 단위씩 하지만 지금은 단위가 필요하기 때문에 비용 측면뿐만 아니라 완료하는 데 걸리는 시간과 요구 사항 측면에서도 논쟁이 있습니다. .”
더 작은 개발을 장려하면 개별 가족이 개발자 역할을 할 수 있다고 Hooper는 말했습니다. 여기에는 주택을 찾기 위해 고군분투하는 나이가 많은 어린이나 지원이 필요한 노인이 포함됩니다.
"저는 마음을 열고 이것이 주택 및 커뮤니티 구축에 실제로 어떻게 적용되는지 확인해야 한다고 생각합니다."
HRM의 지역 및 지역 사회 계획 이사인 Kate Greene은 카운티 조례의 개정이 새로운 제안을 작성하는 것보다 빠르게 기존 주택 재고에 대한 기회를 확대할 수 있다고 말했습니다.
"우리는 적당한 밀도를 달성하는 데 집중하고 있습니다."라고 Green은 말했습니다.“캐나다의 대부분의 도시는 대규모 주거 지역으로 구성되어 있습니다.그래서 우리는 그것을 바꾸고 땅을 더 효율적으로 사용하고 싶습니다.”
Green은 이러한 변화를 장려하기 위해 최근 두 가지 HR 조례 수정안이 고안되었다고 말했습니다.그 중 하나는 모든 주거단지에서 동거를 허용하는 것입니다.
조례는 또한 최소 크기 요구 사항이 있는 8개 지역에 대한 크기 제한을 제거하도록 수정되었습니다.그들은 또한 소형 주택을 포함한 이동식 주택을 단독 주택으로 간주하여 더 많은 위치에 배치할 수 있도록 규칙을 변경했습니다.휴일 아파트로 선적 컨테이너 사용 금지도 해제되었습니다.
HRM은 2020년에 뒤뜰과 비필수 아파트를 허용하도록 규칙을 변경하면서 소규모 개발을 장려하기 위한 조치를 취했습니다.그 이후로 시는 이러한 시설에 대해 371개의 건축 허가를 발급했습니다.
2050년까지 그레이터 핼리팩스 지역의 인구가 100만 명이 넘을 것으로 예상되므로 이 문제를 해결하는 것이 관건입니다.
"우리는 지역 전체에 걸쳐 다양한 주택 옵션과 새로운 형태의 주택을 만드는 과정을 계속 주시해야 합니다."
주택에 대한 수요는 제2차 세계대전 이후 극적으로 증가했지만 대공황과 전쟁으로 인해 10년 동안 주택은 거의 건설되지 않았습니다.
이에 대응하여 Canadian Mortgage and Housing Corporation은 전국의 지역 사회에서 "Victory Homes"로 알려진 900평방피트의 1.5층 주택 수십만 채를 설계 및 건축했습니다.
시간이 지나면서 집이 커졌다.오늘날 지어진 평균 주택은 2,200평방피트입니다.도시가 기존 토지에 더 많은 사람들을 수용할 방법을 모색함에 따라 축소가 답이 될 수 있다고 Green은 말했습니다.
“[작은 집]은 땅에 대한 요구가 적습니다.크기가 작기 때문에 큰 단독 주택보다 주어진 땅에 더 많은 유닛을 지을 수 있습니다.따라서 더 많은 기회를 창출합니다.”라고 Greene은 말했습니다.
Nova Scotia를 포함하여 전국의 고객에게 주택을 판매하는 소규모 PEI 개발자인 Roger Gallant도 더 많은 유형의 주택에 대한 필요성을 인식하고 있으며 점점 더 많은 관심을 받고 있습니다.
Gallant는 그리드와 도시 상수도에 연결하도록 변환할 수 있지만 그의 고객은 종종 시골 지역의 그리드에서 벗어나 살기를 원한다고 말했습니다.
그는 작은 집이 모든 사람을 위한 것은 아니며 잠재 구매자가 자신의 작은 집과 선적 컨테이너 하우스를 살펴보고 자신에게 적합한지 확인하도록 권장하지만 일반 주택이 적합하지 않은 일부 사람들에게 도움이 될 수 있다고 말합니다. '티.도착하지 않습니다."모든 사람이 [집]을 살 수 있는 것은 아니기 때문에 우리는 몇 가지 사항을 변경해야 할 것입니다."라고 그는 말했습니다."그래서 사람들은 옵션을 찾고 있습니다."
현재 주택 비용을 고려할 때 Mullins는 가구에 미치는 영향에 대해 우려하고 있습니다.그녀가 이동 주택을 구입하지 않았다면 지금 핼리팩스에서 임대료를 감당하기 어려웠을 것이고, 수년 전 그녀가 여러 직업을 가진 세 아이의 이혼한 어머니였을 때 이러한 주택 비용에 직면했다면 불가능했을 것입니다. ...
이동 주택의 가격이 올랐지만(그녀가 구입한 동일한 모델이 이제 약 $100,000 더 비싸게 팔리고 있습니다) 그녀는 여전히 다른 많은 옵션보다 저렴하다고 말합니다.
더 작은 집으로 이사하면 크기가 줄었지만 예산에 맞는 집을 선택할 수 있다는 것이 그만한 가치가 있다고 말했습니다.“나는 경제적으로 편안하게 살 수 있다는 것을 알았다”고 그녀는 말했다."훌륭한."
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게시 시간: 2023년 1월 5일