조립식 주택 현대

상승하는 건축 비용으로 인해 집을 짓거나 개조할 때 우선적으로 비용을 절약하게 되지만 이제는 도움이 될 수 있는 새로운 프로세스가 있습니다.
CoreLogic의 최신 Cordell 건축 비용 지수에 따르면 10월까지 3개월 동안 비용 증가 속도가 다시 빨라진 것으로 나타났습니다.
표준 200제곱미터 벽돌집 건설 비용은 지난 3개월 동안 2.6% 증가한 데 비해 이번 분기 전국적으로 3.4% 증가했습니다.연간 성장률은 전분기 7.7%에서 9.6%로 높아졌다.
이로 인해 새로 지어진 주택에 대한 수요가 감소하고 주택 개량 프로젝트에 대한 상인의 수요도 감소했습니다.
더 읽어보기: * 밀짚집은 동화가 아닙니다. 구매자와 환경에 좋습니다. * 새 집을 짓는 데 더 저렴하게 만드는 방법 * 정말 주택 건축 교과서를 뜯어내야 합니까?* 조립식 주택이 미래인가?
그러나 건설 프로젝트의 접근성을 높이기 위한 제품이 점점 더 많이 시장에 출시되고 있습니다.
한 가지 계획은 설계 및 건설 회사인 Box에서 나왔습니다.이 회사는 최근 소형 주택과 단순화되고 접근하기 쉬운 디자인 프로세스에 초점을 맞춘 Artis를 출시했습니다.
Artis의 디자인 책임자인 Laura McLeod는 소비자 접근성 문제와 치솟는 건설 비용이 새로운 사업의 원동력이라고 말했습니다.
회사는 예산을 면밀히 관찰하면서 아름답고 현대적인 디자인을 허용하는 옵션을 주택 시장에 제공하기를 원했습니다.공간과 재료를 스마트하고 효율적으로 사용하는 것이 이를 달성하는 한 가지 방법이라고 그녀는 말했습니다.
“우리는 Box 경험에서 중요한 교훈을 얻어 더 많은 사람을 수용할 수 있는 30~130제곱미터 규모의 소형 주택으로 탈바꿈했습니다.
"간소화된 프로세스는 실내 및 실외 고정 장치와 부속품 세트로 완성된 평면도를 만들기 위해 이동할 수 있는 일련의 '블록'을 사용합니다."
그녀는 미리 디자인된 디자인 요소를 사용하면 사람들이 어려운 결정을 많이 내리지 않고 흥미로운 결정에 참여할 수 있으며 디자인 및 조립 비용에 대한 시간과 비용을 절약할 수 있다고 말합니다.
주택 가격은 45제곱미터 스튜디오의 경우 $250,000부터 110제곱미터의 침실 3개가 있는 레지던스의 경우 $600,000까지 다양합니다.
현장 작업에 추가 비용이 발생할 수 있으며, 건축 허가가 계약에 포함되지만 자원 사용 허가 비용은 현장별로 다르며 종종 전문가의 의견이 필요하기 때문에 추가됩니다.
그러나 더 작은 건물을 짓고 표준 부품으로 작업함으로써 Artis 건물은 9~12개월 안에 기존 건물보다 10~50% 더 빠르게 지을 수 있다고 McLeod는 말했습니다.
“소형 주택 시장은 강력하며 우리는 첫 주택 구매자부터 소형 주택 구입자까지 자녀를 위한 소형 주택을 추가하는 데 관심이 있습니다.
“뉴질랜드는 점점 더 국제화되고 다양해지고 있으며, 그에 따라 사람들이 다양한 스타일과 규모의 라이프스타일에 더 개방적인 자연스러운 문화적 변화가 일어나고 있습니다.”
그녀에 따르면 현재까지 두 개의 Artis 주택이 건설되었으며 둘 다 도시 개발 프로젝트이며 5개가 더 개발 중입니다.
또 다른 해결책은 정부가 조립식 주택 프로그램을 지원하기 위해 6월에 새로운 규정을 발표함에 따라 조립식 주택 기술과 제품의 사용을 늘리는 것입니다.이를 통해 공사 속도를 높이고 공사비를 절감하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.
네이피어 사업가 바덴 롤(Baden Rawl)은 5년 전 집을 짓는 데 드는 “터무니없는” 비용에 대한 좌절감으로 인해 중국에서 조립식 주택과 자재 수입을 고려하게 되었다고 말했습니다.
그는 이제 뉴질랜드 건축 규정을 충족하지만 중국에서 수입되는 조립식 철골 주택을 지을 수 있는 허가를 받았습니다.그에 따르면 필요한 자재의 약 96%를 수입할 수 있다고 합니다.
“건축 비용은 평방미터당 약 850달러에 VAT를 더한 반면, 기존 건축 비용은 약 3,000달러에 GST를 더한 것입니다.
“자재 외에도 공법이 비용을 절감해 공사기간이 단축됩니다.공사 기간은 16주가 아닌 9~10주가 소요됩니다.”
“전통적인 건축과 관련된 터무니없는 비용으로 인해 사람들은 감당할 수 없기 때문에 대안을 찾게 됩니다.고품질의 기성 부품을 사용하면 경제적으로 불확실한 시대에 건설 과정이 더 저렴하고 빨라집니다.”
한 집은 이미 Rawl의 수입 자재를 사용하여 지어졌고 다른 집은 건축 중이지만 현재 그는 이 계획을 가장 잘 진행할 수 있는 방법을 모색하고 있습니다.
새로운 조사에 따르면 주택 개조 기술과 관련하여 비용 절감을 고려하는 것이 개조업체와 신규 주택 건축업자의 요구를 주도하고 있는 것으로 나타났습니다.
Schneider Electric이 연구 회사인 Perceptive for PDL에서 새 주택을 개조하거나 건설하는 153명을 대상으로 한 설문 조사에 따르면 응답자의 92%가 장기적으로 지속 가능하다면 주택을 더욱 친환경적으로 만들기 위해 기술에 더 많은 비용을 지출할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.돈.
응답자 10명 중 3명은 장기적인 비용과 환경에 미치는 영향을 줄이려는 바람으로 인해 지속 가능성이 가장 중요한 요소 중 하나라고 답했습니다.
조명, 전력 소비를 제어하고 모니터링하는 전자 타이머, 스마트 플러그, 동작 센서를 포함한 태양광 및 스마트 홈 기술은 "설치를 고려"하는 가장 인기 있는 기능이었습니다.
PDL의 주거용 전기 설계 컨설턴트인 Rob Knight는 에너지 효율성 향상이 스마트 홈 기술을 설치하는 가장 중요한 이유라고 말했으며, 혁신가의 21%가 이를 선택했습니다.