조립식 주택 현대

상승하는 건축 비용은 집을 짓거나 개조할 때 처음부터 돈을 절약하도록 유도하지만 이제 도움이 될 수 있는 새로운 프로세스가 있습니다.
CoreLogic의 최신 Cordell 건물 비용 지수에 따르면 비용 증가 속도는 10월까지 3개월 동안 다시 증가했습니다.
표준 200제곱미터 벽돌집을 짓는 비용은 지난 3개월 동안 2.6% 증가한 것과 비교하여 분기에 전국적으로 3.4% 증가했습니다.연간 성장률은 전 분기의 7.7%에서 9.6%로 증가했습니다.
이로 인해 새로 지어진 주택에 대한 수요가 감소하고 주택 개조 프로젝트를 위한 상인에 대한 수요가 감소했습니다.
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그러나 건설 프로젝트의 접근성을 높이는 것을 목표로 하는 점점 더 많은 제품이 시장에 출시되고 있습니다.
한 가지 이니셔티브는 디자인 및 건설 회사인 Box에서 나옵니다.이 회사는 최근 소형 주택과 단순화되고 접근하기 쉬운 디자인 프로세스에 중점을 둔 파생물인 Artis를 출시했습니다.
Artis의 디자인 책임자인 Laura McLeod는 소비자 접근성 문제와 치솟는 건설 비용이 새로운 사업의 원동력이라고 말했습니다.
이 회사는 예산을 면밀히 주시하면서 아름답고 현대적인 디자인을 허용하는 옵션을 주택 시장에 제공하기를 원했습니다.공간과 재료를 현명하고 효율적으로 사용하는 것이 이를 달성하는 한 가지 방법이라고 그녀는 말했습니다.
“우리는 Box 경험에서 핵심 교훈을 얻어 더 많은 사람을 수용할 수 있는 30~130제곱미터 범위의 소형 주택으로 바꿨습니다.
"단순화된 프로세스는 실내 및 실외 비품 및 피팅 세트로 완성된 평면도를 만들기 위해 이동할 수 있는 일련의 '블록'을 사용합니다."
그녀는 미리 디자인된 디자인 요소가 많은 어려운 결정을 줄여주고 흥미로운 결정에 참여하게 하며 디자인 및 조립 비용에 대한 시간과 비용을 절약한다고 말합니다.
주택 가격은 45제곱미터 스튜디오의 경우 $250,000에서 110제곱미터의 침실 3개짜리 레지던스의 경우 $600,000입니다.
현장 작업에 대한 추가 비용이 있을 수 있으며 건축 허가가 계약에 포함되지만 자원 사용 허가 비용은 현장에 따라 다르고 종종 전문가의 개입이 필요하기 때문에 추가 비용입니다.
그러나 더 작은 건물을 짓고 표준 부품으로 작업함으로써 Artis 건물은 9~12개월 안에 기존 건물보다 10~50% 더 빨리 지을 수 있다고 McLeod는 말했습니다.
“소형 건축 시장은 강하고 우리는 첫 주택 구매자부터 소형 주택에 이르기까지 자녀를 위한 소형 주택을 추가하는 데 관심이 있습니다.
"뉴질랜드는 점점 더 국제화되고 다양해지고 있으며, 그에 따라 사람들이 다양한 스타일과 크기의 라이프스타일에 더 개방적인 자연스러운 문화적 변화가 일어나고 있습니다."
그녀에 따르면 현재까지 두 개의 Artis 주택이 건설되었으며 두 도시 개발 프로젝트가 모두 건설 중이며 5개가 더 개발 중입니다.
또 다른 해결책은 정부가 조립식 주택 프로그램을 지원하기 위해 6월에 새로운 규정을 발표함에 따라 조립식 주택 기술 및 제품의 사용을 늘리는 것입니다.이를 통해 건설 속도를 높이고 비용을 줄이는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.
네이피어의 사업가인 베이든 롤(Baden Rawl)은 5년 전 집을 짓는 데 드는 "엄청난" 비용에 대한 좌절감 때문에 중국에서 조립식 주택과 재료를 수입하는 것을 고려하게 되었다고 말했습니다.
그는 이제 뉴질랜드 건축 규정을 충족하지만 중국에서 수입되는 조립식 철골 주택을 지을 수 있는 허가를 받았습니다.그에 따르면 필요한 재료의 약 96%를 수입할 수 있다.
“건설 비용은 제곱미터당 약 850달러(VAT 포함)이며 기존 건축의 경우 약 3,000달러에 GST가 추가됩니다.
“자재외에도 공법으로 비용을 절감해 공사기간을 단축할 수 있습니다.건설에는 16주가 아닌 9주 또는 10주가 소요됩니다.”
“전통적인 건물과 관련된 터무니없는 비용 때문에 사람들은 그것을 감당할 수 없기 때문에 대안을 찾게 됩니다.고품질 기성품 구성 요소를 사용하면 경제적 불확실성의 시대에 건설 프로세스를 더 저렴하고 빠르게 만들 수 있습니다.”
한 집은 롤의 수입 자재를 사용하여 이미 지어졌고 다른 집은 건설 중이지만 그는 현재 계획을 가장 잘 진행하는 방법을 찾고 있습니다.
새로운 설문 조사에 따르면 주택 개량 기술과 관련하여 비용 절감 고려 사항이 리노베이터와 새 주택 건설업자의 요구를 주도하고 있습니다.
슈나이더 일렉트릭(Schneider Electric)의 리서치 회사인 Perceptive for PDL이 집을 개조하거나 새로 짓는 153명을 대상으로 한 설문 조사에 따르면 응답자의 92%가 장기적으로 지속 가능하다면 집을 더 친환경적으로 만들기 위해 기술에 더 많은 돈을 쓸 의향이 있는 것으로 나타났습니다.돈.
응답자 10명 중 3명은 장기적인 비용과 환경 영향을 줄이고자 하는 바람 때문에 지속 가능성이 가장 중요한 요소 중 하나라고 말했습니다.
조명, 전력 소비를 제어하고 모니터링하는 전자 타이머, 스마트 플러그, 모션 센서를 포함한 태양열 및 스마트 홈 기술은 "설치를 고려"하는 가장 인기 있는 기능이었습니다.
PDL의 주거용 전기 설계 컨설턴트인 Rob Knight는 에너지 효율성 개선이 스마트 홈 기술을 설치하는 가장 중요한 이유라고 말했으며, 혁신가의 21%가 선택했습니다.